Descripción

Código 1625-1399
Excelente oportunidad, dos inmuebles sobre un mismo terreno con ingresos totalmente independientes. Ubicados en B° Parque Jardín, con todos los puntos estratégicos de la ciudad en un radio menor de 500 mts (Av.Eden – Centro / Hotel Eden/ Ruta 38, etc). Calle adoquinada a mts. del transporte público y de la cañada del Bv.Artigas. Ideal para familia con hijos adolescentes (por el departamento Independiente), ideal para rentista (para alquilar) e ideal para familia tipo para vivir y percibir renta.  Casa Principal: * Jardín con rejas y portón de ingreso vehicular. * Living (3x3mts aprox.). * Comedor (4x5mts aprox.) presentando hogar a leña, modular de guardado empotrado y puerta-ventana con salida a patio. * Cocina separada con ventilación natural y con salida al patio. Equipada con alacena, bajo-mesada, artefacto de cocina, calefón, disposición para heladera y lavarropas. * Patio con galería, césped y cómoda piscina (5,20x2,30). * Dormitorio Principal (3x3mts aprox.) con placard y aire acondicionado (frio). * Dormitorio Secundario (3x2mts aprox.) sin placard. * Baño completo con ventilación natural, ducha, accesorios y vanitory. * Escritorio/Dormitorio (2,80x1,40mts aprox.) La propiedad posee pena antigüedad de 18 años construida con ladrillos visto-palmar anti sísmico, techo de loza con pendiente totalmente recubierto con chapa (para un mayor aislante térmico y circulación de agua de lluvia), presenta cloacas e instalaciones eléctricas nuevas (según normativa vigente de ley de seguridad eléctrica-se entrega apto eléctrico realizado por electricista matriculado). Servicio de gas natural, actualmente pasa a 70 mts de la propiedad. Observación: Se está trabajando entre vecinos y el municipio de forma conjunta para alargar el ramal y de esta manera evitar una obra privada. Departamento: Se posiciona en la parte trasera del lote, cuenta con: * Comedor (2,80x4,5 mts aprox.). * Patio de luz con asador y disposición para lavarropas. * Cocina kitchenette con sector desayunador diario y ventilación propia. * Dos dormitorios (Uno de 2,80x1,80 mts y el restante de 3x2,80 mts aprox.). * Baño con accesorios, ducha y con ventilación por ventiluz. Escritura y posesión inmediata – Impuestos y servicios al día -

Características

• Estado Excelente
• Apto profesional
• 18 año/s de antigüedad
• 313 m² de superficie total
• 5 dormitorio/s
• 7 Ambientes / espacios
• 2 baño/s completo/s
• Ubicación Frente
• Orientación Norte
• Aire acondicionado Split/Ventana

Ubicación de la propiedad