Ex Cine Rex - Galpón con Local Comercial en Venta en Pleno Centro de La Falda

Ubicación: calle 9 de Julio , Arteria céntrica de La Falda, Córdoba
Valor: USD 300.000
Superficie total: 1.000 m² cubiertos sobre terreno de 600 m²

Inversión con renta activa y proyección comercial asegurada

El histórico ex Cine Sirex hoy reconvertido en galpón con local comercial ofrece una renta inmediata gracias al supermercado en funcionamiento, con contrato vigente a 10 años y ajuste mensual actualizado.
Una inversión sólida que combina ingresos locativos estables y un enorme potencial de desarrollo para nuevos proyectos.

Potencial de reconversión

El inmueble conserva parte de las estructuras originales del cine, con gradas de hormigón armado y entrepisos firmes que pueden reutilizarse para:
   Oficinas, estudios o espacios de coworking
   Locales adicionales o galería comercial
   Área de depósito o estacionamiento cubierto

Su estructura metálica y mampostería sólida permiten distintas alternativas de aprovechamiento: desde reacondicionar lo existente hasta desarrollar un complejo mixto comercial y de servicios.

Características generales
   Terreno: 600 m²
   Superficie cubierta total: 1.000 m²
   Local comercial interno: 100 m² (supermercado en alquiler)
   Gradas y entrepisos del antiguo cine (primer piso)
   Estructura metálica con mampostería
   Servicios: agua corriente, energía eléctrica, recolección de residuos
    Estado general: estructura utilizable, cubierta a intervenir

Ventajas clave para el inversor

Renta mensual activa con contrato de largo plazo
Zona céntrica de alto tránsito y visibilidad comercial
Gran superficie cubierta con estructura aprovechable
Ideal para desarrollo de locales, oficinas o depósito
Plusvalía asegurada en una ubicación icónica de La Falda

Valor de venta: USD 300.000

Una propiedad única por su historia, ubicación y potencial, perfecta para quienes buscan invertir con retorno inmediato y proyección a futuro en el corazón del corredor comercial de La Falda.

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